横浜ビジネス地区/2025年06月時点
平均空室率
6.10%
前月比
▼ 0.26ポイント
平均賃料
13,029円
前月比
▲ 5円
みなとみらい21地区の大型成約などで平均空室率が3カ月連続で低下
● 横浜ビジネス地区の6月時点の平均空室率は6.10%、前月比0.26ポイント下げました。6月はビジネス地区外からの移転に伴う大型成約のほか、館内増床などによる中小規模の成約が見られました。解約の影響も少なかったため、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千4百坪減少しました。6月時点の平均賃料は13,029円、前月比0.04%(5円)上昇しました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.87%、前月比0.35ポイント下げました。市外エリアからの移転などに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.75%、前月比0.02ポイント下げました。成約、解約ともに同規模の動きが見られましたが、成約がわずかに上回ったため、同空室率が低下しました。新横浜地区は5.79%、前月比0.09ポイント上げました。募集開始や小規模な解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は9.28%、前月比0.52ポイント下げました。ビジネス地区外からの移転に伴う大型成約が見られ、同空室率が低下しました。
横浜の平均空室率
(単位:%)
2024.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均空室率 | 8.58 | 8.32 | 7.68 | 7.80 | 7.60 | 7.33 | 7.34 | 6.85 | 6.79 | 6.83 | 6.45 | 6.36 | 6.10 | ▼0.26 |
新築ビル | 68.97 | 69.01 | 62.04 | 62.04 | 56.74 | 53.12 | 51.41 | 41.57 | 44.29 | 11.94 | 20.45 | 20.52 | 5.58 | ▼14.94 |
既存ビル | 6.23 | 6.28 | 5.86 | 5.98 | 5.95 | 5.80 | 5.82 | 5.65 | 5.57 | 6.81 | 6.42 | 6.34 | 6.10 | ▼0.24 |
横浜の平均賃料
(単位:円/坪)
2024.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均賃料 | 12,822 | 12,826 | 12,863 | 12,864 | 12,884 | 12,884 | 12,918 | 12,919 | 12,934 | 12,992 | 13,034 | 13,024 | 13,029 | ▲5 |
横浜の地区別平均空室率
(単位:%)
2024.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
横浜ビジネス地区 | 8.58 | 8.32 | 7.68 | 7.80 | 7.60 | 7.33 | 7.34 | 6.85 | 6.79 | 6.83 | 6.45 | 6.36 | 6.10 | ▼0.26 |
関内地区 | 3.50 | 3.46 | 3.88 | 3.99 | 4.14 | 4.00 | 4.09 | 4.22 | 4.46 | 4.38 | 4.30 | 4.22 | 3.87 | ▼0.35 |
横浜駅地区 | 3.51 | 3.47 | 3.92 | 3.89 | 3.78 | 3.57 | 3.53 | 3.74 | 3.67 | 4.23 | 3.68 | 3.77 | 3.75 | ▼0.02 |
新横浜地区 | 7.93 | 7.85 | 6.75 | 6.00 | 6.13 | 5.89 | 6.02 | 5.56 | 6.07 | 5.68 | 5.61 | 5.70 | 5.79 | ▲0.09 |
みなとみらい21地区 | 15.59 | 14.96 | 13.13 | 13.77 | 13.11 | 12.72 | 12.65 | 11.27 | 10.76 | 10.74 | 10.11 | 9.80 | 9.28 | ▼0.52 |
横浜の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
2024.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
横浜ビジネス地区 | 12,822 | 12,826 | 12,863 | 12,864 | 12,884 | 12,884 | 12,918 | 12,919 | 12,934 | 12,992 | 13,034 | 13,024 | 13,029 | ▲5 |
関内地区 | 11,207 | 11,216 | 11,223 | 11,206 | 11,241 | 11,248 | 11,228 | 11,239 | 11,246 | 11,252 | 11,316 | 11,294 | 11,285 | ▼9 |
横浜駅地区 | 14,499 | 14,503 | 14,536 | 14,543 | 14,584 | 14,579 | 14,657 | 14,660 | 14,711 | 14,884 | 14,906 | 14,891 | 14,897 | ▲6 |
新横浜地区 | 11,703 | 11,701 | 11,786 | 11,782 | 11,767 | 11,763 | 11,823 | 11,809 | 11,795 | 11,814 | 11,857 | 11,853 | 11,878 | ▲25 |
みなとみらい21地区 | 20,756 | 20,755 | 20,817 | 20,941 | 20,940 | 20,939 | 20,938 | 20,937 | 20,936 | 20,936 | 20,935 | 20,934 | 20,933 | ▼1 |