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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年07月時点

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平均空室率
4.07
前月比  ▲ 0.11ポイント
平均賃料
12,689
前月比  ▲ 17
7月は大型解約などの影響があり、平均空室率が2カ月連続で上昇

● 名古屋ビジネス地区の7月時点の平均空室率は4.07%、前月比0.11ポイント上げました。7月はビジネス地区外からの移転や分室の開設、館内増床などの成約が見られたものの、集約に伴う大型解約の影響があったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千坪増加しました。7月時点の平均賃料は12,689円、前月比0.13%(17円)上昇しました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.43%、前月比0.43ポイント上げました。自社物件への集約に伴う解約の影響が大きかったため、同空室率が上昇しました。伏見地区は5.06%、前月比0.27ポイント下げました。ビジネス地区外からの移転や新規開設などによって成約が進み、同空室率が低下しました。栄地区は3.48%、前月比0.05ポイント上げました。分室の開設などの成約が見られた一方で、募集開始や他地区への移転に伴う解約の動きが出ていたことから、同空室率が上昇しました。丸の内地区は5.33%、前月比0.03ポイント上げました。館内増床などによる中小規模の成約が見られたものの、集約に伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 ▲0.11
新築ビル 39.22 34.67 30.72 27.48 25.73 25.67 22.91 21.35 17.47 17.47 17.47 70.27 63.48 ▼6.79
既存ビル 4.54 4.69 4.63 4.47 4.45 4.22 4.14 4.10 4.19 3.97 3.87 3.89 4.00 ▲0.11

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 ▲17

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 前月比
名古屋ビジネス地区 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 ▲0.11
名駅地区 4.81 4.62 4.33 4.22 4.32 3.89 3.63 3.32 3.52 3.38 3.11 3.00 3.43 ▲0.43
伏見地区 5.74 5.86 5.72 5.64 5.45 5.35 5.49 5.35 5.40 5.07 5.10 5.33 5.06 ▼0.27
栄地区 4.60 4.64 4.49 4.34 4.34 4.19 4.16 4.13 3.89 3.64 3.57 3.43 3.48 ▲0.05
丸の内地区 7.83 7.46 7.29 6.30 5.94 5.74 5.14 5.35 4.53 4.39 4.43 5.30 5.33 ▲0.03

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 前月比
名古屋ビジネス地区 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 ▲17
名駅地区 15,541 15,563 15,579 15,623 15,681 15,689 15,697 15,680 15,701 15,748 15,764 15,775 15,764 ▼11
伏見地区 11,777 11,770 11,799 11,799 11,797 11,781 11,784 11,802 11,827 11,878 11,881 11,888 11,917 ▲29
栄地区 11,132 11,201 11,248 11,263 11,294 11,323 11,307 11,376 11,391 11,423 11,427 11,409 11,433 ▲24
丸の内地区 10,866 10,909 10,979 11,007 11,074 11,060 11,053 11,039 11,039 11,067 11,088 11,141 11,169 ▲28