名古屋ビジネス地区/2025年07月時点
平均空室率
4.07%
前月比
▲ 0.11ポイント
平均賃料
12,689円
前月比
▲ 17円
7月は大型解約などの影響があり、平均空室率が2カ月連続で上昇
● 名古屋ビジネス地区の7月時点の平均空室率は4.07%、前月比0.11ポイント上げました。7月はビジネス地区外からの移転や分室の開設、館内増床などの成約が見られたものの、集約に伴う大型解約の影響があったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千坪増加しました。7月時点の平均賃料は12,689円、前月比0.13%(17円)上昇しました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.43%、前月比0.43ポイント上げました。自社物件への集約に伴う解約の影響が大きかったため、同空室率が上昇しました。伏見地区は5.06%、前月比0.27ポイント下げました。ビジネス地区外からの移転や新規開設などによって成約が進み、同空室率が低下しました。栄地区は3.48%、前月比0.05ポイント上げました。分室の開設などの成約が見られた一方で、募集開始や他地区への移転に伴う解約の動きが出ていたことから、同空室率が上昇しました。丸の内地区は5.33%、前月比0.03ポイント上げました。館内増床などによる中小規模の成約が見られたものの、集約に伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。
名古屋の平均空室率
(単位:%)
2024.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均空室率 | 5.31 | 5.25 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | 4.00 | 3.89 | 3.96 | 4.07 | ▲0.11 |
新築ビル | 39.22 | 34.67 | 30.72 | 27.48 | 25.73 | 25.67 | 22.91 | 21.35 | 17.47 | 17.47 | 17.47 | 70.27 | 63.48 | ▼6.79 |
既存ビル | 4.54 | 4.69 | 4.63 | 4.47 | 4.45 | 4.22 | 4.14 | 4.10 | 4.19 | 3.97 | 3.87 | 3.89 | 4.00 | ▲0.11 |
名古屋の平均賃料
(単位:円/坪)
2024.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均賃料 | 12,467 | 12,497 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | 12,658 | 12,667 | 12,672 | 12,689 | ▲17 |
名古屋の地区別平均空室率
(単位:%)
2024.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 5.31 | 5.25 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | 4.00 | 3.89 | 3.96 | 4.07 | ▲0.11 |
名駅地区 | 4.81 | 4.62 | 4.33 | 4.22 | 4.32 | 3.89 | 3.63 | 3.32 | 3.52 | 3.38 | 3.11 | 3.00 | 3.43 | ▲0.43 |
伏見地区 | 5.74 | 5.86 | 5.72 | 5.64 | 5.45 | 5.35 | 5.49 | 5.35 | 5.40 | 5.07 | 5.10 | 5.33 | 5.06 | ▼0.27 |
栄地区 | 4.60 | 4.64 | 4.49 | 4.34 | 4.34 | 4.19 | 4.16 | 4.13 | 3.89 | 3.64 | 3.57 | 3.43 | 3.48 | ▲0.05 |
丸の内地区 | 7.83 | 7.46 | 7.29 | 6.30 | 5.94 | 5.74 | 5.14 | 5.35 | 4.53 | 4.39 | 4.43 | 5.30 | 5.33 | ▲0.03 |
名古屋の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
2024.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 12,467 | 12,497 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | 12,658 | 12,667 | 12,672 | 12,689 | ▲17 |
名駅地区 | 15,541 | 15,563 | 15,579 | 15,623 | 15,681 | 15,689 | 15,697 | 15,680 | 15,701 | 15,748 | 15,764 | 15,775 | 15,764 | ▼11 |
伏見地区 | 11,777 | 11,770 | 11,799 | 11,799 | 11,797 | 11,781 | 11,784 | 11,802 | 11,827 | 11,878 | 11,881 | 11,888 | 11,917 | ▲29 |
栄地区 | 11,132 | 11,201 | 11,248 | 11,263 | 11,294 | 11,323 | 11,307 | 11,376 | 11,391 | 11,423 | 11,427 | 11,409 | 11,433 | ▲24 |
丸の内地区 | 10,866 | 10,909 | 10,979 | 11,007 | 11,074 | 11,060 | 11,053 | 11,039 | 11,039 | 11,067 | 11,088 | 11,141 | 11,169 | ▲28 |