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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年06月時点

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平均空室率
3.96
前月比  ▲ 0.07ポイント
平均賃料
12,672
前月比  ▲ 5
新規供給などの影響で平均空室率は13カ月ぶりに小幅に上昇

● 名古屋ビジネス地区の6月時点の平均空室率は3.96%、前月比0.07ポイント上げました。6月は分室開設や拡張移転による大型成約が見られたものの、拠点の集約に伴う解約のほか、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工した影響もあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約8百坪増加しました。6月時点の平均賃料は12,672円、前月比0.04%(5円)上昇しました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.00%、前月比0.11ポイント下げました。分室の開設や拡張移転などの成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。伏見地区は5.33%、前月比0.23ポイント上げました。集約や縮小に伴う解約のほか、募集開始の動きも出ていたことから、同空室率が上昇しました。栄地区は3.43%、前月比0.14ポイント下げました。分室の開設などに伴う中小規模の成約が見られたため、同空室率が低下しました。丸の内地区は5.30%、前月比0.87ポイント上げました。解約の影響や新築ビルの竣工が重なり、同空室率が上昇しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 ▲0.07
新築ビル 32.22 39.22 34.67 30.72 27.48 25.73 25.67 22.91 21.35 17.47 17.47 17.47 70.27 ▲52.80
既存ビル 4.72 4.54 4.69 4.63 4.47 4.45 4.22 4.14 4.10 4.19 3.97 3.87 3.89 ▲0.02

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 ▲5

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 前月比
名古屋ビジネス地区 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 ▲0.07
名駅地区 4.97 4.81 4.62 4.33 4.22 4.32 3.89 3.63 3.32 3.52 3.38 3.11 3.00 ▼0.11
伏見地区 6.78 5.74 5.86 5.72 5.64 5.45 5.35 5.49 5.35 5.40 5.07 5.10 5.33 ▲0.23
栄地区 4.39 4.60 4.64 4.49 4.34 4.34 4.19 4.16 4.13 3.89 3.64 3.57 3.43 ▼0.14
丸の内地区 7.96 7.83 7.46 7.29 6.30 5.94 5.74 5.14 5.35 4.53 4.39 4.43 5.30 ▲0.87

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 前月比
名古屋ビジネス地区 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 ▲5
名駅地区 15,498 15,541 15,563 15,579 15,623 15,681 15,689 15,697 15,680 15,701 15,748 15,764 15,775 ▲11
伏見地区 11,729 11,777 11,770 11,799 11,799 11,797 11,781 11,784 11,802 11,827 11,878 11,881 11,888 ▲7
栄地区 11,124 11,132 11,201 11,248 11,263 11,294 11,323 11,307 11,376 11,391 11,423 11,427 11,409 ▼18
丸の内地区 10,852 10,866 10,909 10,979 11,007 11,074 11,060 11,053 11,039 11,039 11,067 11,088 11,141 ▲53