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大阪ビジネス地区／2024年10月時点

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平均空室率
3.96％
前月比 　▼ 0.33ポイント
平均賃料
12,137円
前月比 　▲ 5円
平均空室率が２０２１年５月以来の３％台に低下

● 大阪ビジネス地区の10月時点の平均空室率は3.96％、前月比0.33ポイント下げました。10月は大型解約の影響も出ていましたが、拡張移転やビジネス地区外からの移転などに伴う成約が見られたことや、大型空室の募集中止の動きもあったため、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約7千7百坪減少しました。10月時点の平均賃料は12,137円、前月比0.04％（5円）上げました。● 10月時点の地区別の平均空室率を見ると、梅田地区は3.94％、前月比0.84ポイント下げました。大型空室の募集中止の動きなどが見られたことや、解約の影響が小規模に止まったことから、同空室率が2021年10月以来の3％台に低下しました。淀屋橋・本町地区は4.00％、前月比0.12ポイント上げました。他地区からの拡張移転などの成約が見られたものの、解約の影響が大きかったため、同空室率が上昇しました。新大阪地区は3.39％、前月比0.76ポイント下げました。拡張移転やビジネス地区外の自社ビルからの移転などにより、既存ビルの大型空室に成約が進んだことや、解約の影響が極めて小さかったこともあり、同空室率が2020年8月以来の3％台に低下しました。

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平均空室率

（単位：％）
2023.10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 4.28 4.26 4.10 4.36 4.35 4.77 4.47 4.38 4.23 4.35 4.19 4.29 3.96 ▼0.33
新築ビル 39.34 39.34 39.34 40.42 37.56 39.75 28.27 26.15 26.15 27.89 24.81 26.21 24.26 ▼1.95
既存ビル 4.19 4.17 4.00 4.07 4.08 4.21 4.02 3.97 3.81 3.80 3.71 3.78 3.48 ▼0.30

平均賃料

（単位：円/坪）
2023.10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 11,954 11,978 11,976 11,962 11,990 12,017 12,061 12,097 12,119 12,129 12,136 12,132 12,137 ▲5

大阪ビジネス／地区別平均空室率

（単位：％）
2023.10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
大阪ビジネス地区 4.28 4.26 4.10 4.36 4.35 4.77 4.47 4.38 4.23 4.35 4.19 4.29 3.96 ▼0.33
梅田地区 4.18 4.22 4.02 4.18 4.27 5.34 4.74 4.41 4.10 4.73 4.50 4.78 3.94 ▼0.84
南森町地区 4.29 4.07 4.34 4.45 4.44 4.26 4.09 4.21 4.05 3.87 3.90 4.31 4.16 ▼0.15
淀屋橋・本町地区 3.59 3.69 3.69 4.09 4.14 4.18 4.13 4.21 4.23 4.06 3.99 3.88 4.00 ▲0.12
船場地区 4.69 4.66 4.95 4.86 5.35 5.13 5.12 5.10 4.98 4.99 4.53 4.82 4.85 ▲0.03
心斎橋・難波地区 3.58 3.04 2.99 2.99 2.62 2.77 2.42 2.50 2.49 2.57 2.32 2.23 2.27 ▲0.04
新大阪地区 6.51 6.30 4.82 5.73 4.73 5.35 4.88 4.90 4.57 4.18 4.33 4.15 3.39 ▼0.76

大阪ビジネス地区／地区別平均賃料

（単位：円/坪）
2023.10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
大阪ビジネス地区 11,954 11,978 11,976 11,962 11,990 12,017 12,061 12,097 12,119 12,129 12,136 12,132 12,137 ▲5
梅田地区 15,858 15,879 15,862 15,806 15,853 15,949 16,032 16,017 16,023 16,036 16,055 16,088 16,100 ▲12
南森町地区 9,700 9,700 9,700 9,561 9,560 9,597 9,596 9,584 9,534 9,532 9,531 9,510 9,508 ▼2
淀屋橋・本町地区 11,502 11,539 11,546 11,554 11,577 11,576 11,639 11,702 11,746 11,738 11,745 11,733 11,739 ▲6
船場地区 10,244 10,269 10,282 10,302 10,311 10,308 10,295 10,360 10,393 10,394 10,410 10,417 10,415 ▼2
心斎橋・難波地区 12,268 12,268 12,282 12,268 12,294 12,293 12,345 12,413 12,425 12,425 12,424 12,424 12,423 ▼1
新大阪地区 11,522 11,533 11,491 11,480 11,539 11,540 11,575 11,572 11,574 11,624 11,644 11,597 11,606 ▲9