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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年03月時点

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平均空室率
4.21
前月比  ▼ 0.06ポイント
平均賃料
12,617
前月比  ▲ 17
名古屋ビジネス地区の平均空室率は10カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の3月時点の平均空室率は4.21%、前月比0.06ポイント下げました。3月は集約などに伴う大型解約の影響が見られた一方で、拡張移転や期間限定の大型成約の動きがあったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約6百坪減少しました。3月時点の平均賃料は12,617円、前月比0.13%(17円)上げました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.52%、前月比0.20ポイント上げました。自社ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。伏見地区は5.40%、前月比0.05ポイント上げました。集約や他地区への移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。栄地区は3.89%、前月比0.24ポイント下げました。期間限定の大型成約が見られたことや、解約の動きが小規模だったこともあり、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.53%、前月比0.82ポイント下げました。他地区からの拡張移転に伴う大型成約が見られたため、同空室率が13カ月ぶりに5%台を下回りました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 前月比
平均空室率 5.69 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 ▼0.06
新築ビル 35.56 33.65 33.22 32.22 39.22 34.67 30.72 27.48 25.73 25.67 22.91 21.35 17.47 ▼3.88
既存ビル 4.72 4.64 4.75 4.72 4.54 4.69 4.63 4.47 4.45 4.22 4.14 4.10 4.19 ▲0.09

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 前月比
平均賃料 12,399 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 ▲17

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 前月比
名古屋ビジネス地区 5.69 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 ▼0.06
名駅地区 5.60 5.31 5.18 4.97 4.81 4.62 4.33 4.22 4.32 3.89 3.63 3.32 3.52 ▲0.20
伏見地区 6.34 6.26 6.56 6.78 5.74 5.86 5.72 5.64 5.45 5.35 5.49 5.35 5.40 ▲0.05
栄地区 4.52 4.32 4.48 4.39 4.60 4.64 4.49 4.34 4.34 4.19 4.16 4.13 3.89 ▼0.24
丸の内地区 7.36 7.65 7.87 7.96 7.83 7.46 7.29 6.30 5.94 5.74 5.14 5.35 4.53 ▼0.82

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 前月比
名古屋ビジネス地区 12,399 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 ▲17
名駅地区 15,491 15,506 15,498 15,498 15,541 15,563 15,579 15,623 15,681 15,689 15,697 15,680 15,701 ▲21
伏見地区 11,648 11,677 11,722 11,729 11,777 11,770 11,799 11,799 11,797 11,781 11,784 11,802 11,827 ▲25
栄地区 11,106 11,120 11,130 11,124 11,132 11,201 11,248 11,263 11,294 11,323 11,307 11,376 11,391 ▲15
丸の内地区 10,790 10,797 10,839 10,852 10,866 10,909 10,979 11,007 11,074 11,060 11,053 11,039 11,039 0