名古屋ビジネス地区/2025年03月時点
平均空室率
4.21%
前月比
▼ 0.06ポイント
平均賃料
12,617円
前月比
▲ 17円
名古屋ビジネス地区の平均空室率は10カ月連続で低下
● 名古屋ビジネス地区の3月時点の平均空室率は4.21%、前月比0.06ポイント下げました。3月は集約などに伴う大型解約の影響が見られた一方で、拡張移転や期間限定の大型成約の動きがあったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約6百坪減少しました。3月時点の平均賃料は12,617円、前月比0.13%(17円)上げました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.52%、前月比0.20ポイント上げました。自社ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。伏見地区は5.40%、前月比0.05ポイント上げました。集約や他地区への移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。栄地区は3.89%、前月比0.24ポイント下げました。期間限定の大型成約が見られたことや、解約の動きが小規模だったこともあり、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.53%、前月比0.82ポイント下げました。他地区からの拡張移転に伴う大型成約が見られたため、同空室率が13カ月ぶりに5%台を下回りました。
名古屋の平均空室率
(単位:%)
2024.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
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平均空室率 | 5.69 | 5.54 | 5.63 | 5.61 | 5.31 | 5.25 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | ▼0.06 |
新築ビル | 35.56 | 33.65 | 33.22 | 32.22 | 39.22 | 34.67 | 30.72 | 27.48 | 25.73 | 25.67 | 22.91 | 21.35 | 17.47 | ▼3.88 |
既存ビル | 4.72 | 4.64 | 4.75 | 4.72 | 4.54 | 4.69 | 4.63 | 4.47 | 4.45 | 4.22 | 4.14 | 4.10 | 4.19 | ▲0.09 |
名古屋の平均賃料
(単位:円/坪)
2024.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均賃料 | 12,399 | 12,416 | 12,437 | 12,439 | 12,467 | 12,497 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | ▲17 |
名古屋の地区別平均空室率
(単位:%)
2024.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 5.69 | 5.54 | 5.63 | 5.61 | 5.31 | 5.25 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | ▼0.06 |
名駅地区 | 5.60 | 5.31 | 5.18 | 4.97 | 4.81 | 4.62 | 4.33 | 4.22 | 4.32 | 3.89 | 3.63 | 3.32 | 3.52 | ▲0.20 |
伏見地区 | 6.34 | 6.26 | 6.56 | 6.78 | 5.74 | 5.86 | 5.72 | 5.64 | 5.45 | 5.35 | 5.49 | 5.35 | 5.40 | ▲0.05 |
栄地区 | 4.52 | 4.32 | 4.48 | 4.39 | 4.60 | 4.64 | 4.49 | 4.34 | 4.34 | 4.19 | 4.16 | 4.13 | 3.89 | ▼0.24 |
丸の内地区 | 7.36 | 7.65 | 7.87 | 7.96 | 7.83 | 7.46 | 7.29 | 6.30 | 5.94 | 5.74 | 5.14 | 5.35 | 4.53 | ▼0.82 |
名古屋の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
2024.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 12,399 | 12,416 | 12,437 | 12,439 | 12,467 | 12,497 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | ▲17 |
名駅地区 | 15,491 | 15,506 | 15,498 | 15,498 | 15,541 | 15,563 | 15,579 | 15,623 | 15,681 | 15,689 | 15,697 | 15,680 | 15,701 | ▲21 |
伏見地区 | 11,648 | 11,677 | 11,722 | 11,729 | 11,777 | 11,770 | 11,799 | 11,799 | 11,797 | 11,781 | 11,784 | 11,802 | 11,827 | ▲25 |
栄地区 | 11,106 | 11,120 | 11,130 | 11,124 | 11,132 | 11,201 | 11,248 | 11,263 | 11,294 | 11,323 | 11,307 | 11,376 | 11,391 | ▲15 |
丸の内地区 | 10,790 | 10,797 | 10,839 | 10,852 | 10,866 | 10,909 | 10,979 | 11,007 | 11,074 | 11,060 | 11,053 | 11,039 | 11,039 | 0 |