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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年01月時点

過去データを見る

平均空室率
4.41
前月比  ▼ 0.13ポイント
平均賃料
12,581
前月比  ▼ 3
名古屋ビジネス地区の平均空室率は8カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の1月時点の平均空室率は4.41%、前月比0.13ポイント下げました。1月は拡張移転や分室の開設などの成約に加え、郊外からの移転に伴う成約の動きも多く見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千3百坪減少しました。1月時点の平均賃料は12,581円、前月比0.02%(3円)下げました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.63%、前月比0.26ポイント下げました。他地区や郊外からの移転、分室開設などの成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。伏見地区は5.49%、前月比0.14ポイント上げました。他地区の自社ビルへの集約や店舗の閉店などに伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。栄地区は4.16%、前月比0.03ポイント下げました。中小規模の解約の動きがあったものの、郊外からの移転などに伴う成約が見られたことから、同空室率が小幅に低下しました。丸の内地区は5.14%、前月比0.60ポイント下げました。新築ビルで郊外からの移転に伴う大型成約の動きがあり、同空室率が低下しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 前月比
平均空室率 5.65 5.62 5.69 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 ▼0.13
新築ビル 36.32 36.94 35.56 33.65 33.22 32.22 39.22 34.67 30.72 27.48 25.73 25.67 22.91 ▼2.76
既存ビル 4.95 4.87 4.72 4.64 4.75 4.72 4.54 4.69 4.63 4.47 4.45 4.22 4.14 ▼0.08

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 前月比
平均賃料 12,373 12,383 12,399 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 ▼3

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 前月比
名古屋ビジネス地区 5.65 5.62 5.69 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 ▼0.13
名駅地区 6.20 6.07 5.60 5.31 5.18 4.97 4.81 4.62 4.33 4.22 4.32 3.89 3.63 ▼0.26
伏見地区 6.33 6.39 6.34 6.26 6.56 6.78 5.74 5.86 5.72 5.64 5.45 5.35 5.49 ▲0.14
栄地区 4.35 4.54 4.52 4.32 4.48 4.39 4.60 4.64 4.49 4.34 4.34 4.19 4.16 ▼0.03
丸の内地区 5.24 4.67 7.36 7.65 7.87 7.96 7.83 7.46 7.29 6.30 5.94 5.74 5.14 ▼0.60

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 前月比
名古屋ビジネス地区 12,373 12,383 12,399 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 ▼3
名駅地区 15,477 15,488 15,491 15,506 15,498 15,498 15,541 15,563 15,579 15,623 15,681 15,689 15,697 ▲8
伏見地区 11,628 11,645 11,648 11,677 11,722 11,729 11,777 11,770 11,799 11,799 11,797 11,781 11,784 ▲3
栄地区 11,118 11,127 11,106 11,120 11,130 11,124 11,132 11,201 11,248 11,263 11,294 11,323 11,307 ▼16
丸の内地区 10,615 10,630 10,790 10,797 10,839 10,852 10,866 10,909 10,979 11,007 11,074 11,060 11,053 ▼7