札幌市中央区南の
貸事務所(賃貸事務所)・賃貸オフィス物件一覧

検索結果237室(90棟)

掲載面積33坪

住所: 札幌市中央区南１条東2-5-1

最寄駅: バスセンター前駅(地下鉄東西線) 3番口 1分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 27番口 3分

竣工: 1973年12月

規模: 地上9階／地下1階建

ＭⅡ．ＢＬＤは、札幌市中央区南1条東2丁目に所在する1973年12月竣工の地上9階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約1,399平米、基準階面積は約45坪（約148平米）の構成です。地下鉄

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	33.002坪（109.098㎡）	280,500円8,500円/坪	858,000円25,999円/坪	2026.10上旬	追加

階数: 6階

面積: 33.002坪（109.098㎡）

賃料（共益費含）: 280,500円 8,500円/坪

預託金: 858,000円 25,999円/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積9坪～44坪

住所: 札幌市中央区南１条東2-3-2

最寄駅: バスセンター前駅(地下鉄東西線) 3番口 1分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 27番口 3分

竣工: 1973年12月

規模: 地上8階／地下2階建

マツヒロビルは、札幌市中央区南1条東2丁目に所在する地上8階、地下2階建ての賃貸オフィスビルです。1973年12月竣工、基準階面積は約90坪、延床面積は約600坪の構成となっています。地下鉄東西線バス

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	44.6坪（147.439㎡）	446,000円10,000円/坪	1,338,000円30,000円/坪	即日	追加
6階	9.28坪（30.678㎡）	92,800円10,000円/坪	278,400円30,000円/坪	即日	追加

階数: 6階

面積: 44.6坪（147.439㎡）

賃料（共益費含）: 446,000円 10,000円/坪

預託金: 1,338,000円 30,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 6階

面積: 9.28坪（30.678㎡）

賃料（共益費含）: 92,800円 10,000円/坪

預託金: 278,400円 30,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積10坪～31坪

住所: 札幌市中央区南１条西11-327-12

最寄駅: 中央区役所前駅(市電山鼻線) 3分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 3分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 7分

竣工: 1979年10月（リニューアル：2018年 4月）

規模: 地上6階建

センターパーキングビルは、札幌市中央区南1条西11丁目に位置する1979年10月竣工の地上6階建てビルです。延床面積は約180坪（約595平米）、基準階面積は約30坪（約99平米）の構成です。市電の中

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	21.9坪（72.397㎡）	219,000円10,000円/坪	525,600円24,000円/坪	即日	追加
4階	10.6坪（35.041㎡）	116,600円11,000円/坪	349,800円33,000円/坪	即日	追加
4階	12.8坪（42.314㎡）	140,800円11,000円/坪	422,400円33,000円/坪	即日	追加
6階	31坪（102.48㎡）	341,000円11,000円/坪	1,023,000円33,000円/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 21.9坪（72.397㎡）

賃料（共益費含）: 219,000円 10,000円/坪

預託金: 525,600円 24,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 10.6坪（35.041㎡）

賃料（共益費含）: 116,600円 11,000円/坪

預託金: 349,800円 33,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 12.8坪（42.314㎡）

賃料（共益費含）: 140,800円 11,000円/坪

預託金: 422,400円 33,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 6階

面積: 31坪（102.48㎡）

賃料（共益費含）: 341,000円 11,000円/坪

預託金: 1,023,000円 33,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積22坪

住所: 札幌市中央区大通西16-1-13

最寄駅: 西１８丁目駅(地下鉄東西線) 5番口 1分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 5分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 10分

竣工: 1973年 9月

規模: 地上10階／地下1階建

けいほくビルは、札幌市中央区大通西16丁目に位置する地上10階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1973年9月竣工、基準階面積は約80平米となっています。地下鉄東西線の西18丁目駅から徒歩1分とい

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	22.158坪（73.25㎡）	118,570円5,352円/坪	174,080円7,857円/坪	即日	追加

階数: 7階

面積: 22.158坪（73.25㎡）

賃料（共益費含）: 118,570円 5,352円/坪

預託金: 174,080円 7,857円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積53坪～95坪

住所: 札幌市中央区南７条西1-13

最寄駅: 豊水すすきの駅(地下鉄東豊線) 7番口 4分

中島公園駅(地下鉄南北線) 1番口 7分

すすきの駅(地下鉄南北線･市電山鼻線) 3番口 10分

竣工: 1975年10月

規模: 地上5階建

第２弘安ビルは、札幌市中央区南7条西1丁目に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1975年10月竣工、基準階面積は約165坪、延床面積は約700坪の構成となっています。地下鉄東豊線豊水すすきの駅か

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	53.22坪（175.935㎡）	415,116円7,800円/坪	3,193,200円60,000円/坪	2026.10上旬	追加
4階	95.26坪（314.911㎡）	743,028円7,800円/坪	5,715,600円60,000円/坪	2026.10上旬	追加

階数: 2階

面積: 53.22坪（175.935㎡）

賃料（共益費含）: 415,116円 7,800円/坪

預託金: 3,193,200円 60,000円/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 95.26坪（314.911㎡）

賃料（共益費含）: 743,028円 7,800円/坪

預託金: 5,715,600円 60,000円/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積62坪～185坪

住所: 札幌市中央区大通西7-1-1

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 3分

竣工: 1983年12月（リニューアル：2025年 8月）

規模: 地上12階／地下1階建

井門札幌パークフロントビルは、札幌市中央区大通西7丁目に位置する1983年12月竣工の地上12階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約3,258坪（約10,770平米）、基準階面積は約187

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	185.13坪（612.003㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.09上旬	追加
5階(案)	62.16坪（205.489㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	入居日相談	追加
5階(案)	122.97坪（406.514㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	入居日相談	追加

階数: 5階

面積: 185.13坪（612.003㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.09上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 5階(案)

面積: 62.16坪（205.489㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

階数: 5階(案)

面積: 122.97坪（406.514㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積8坪

住所: 札幌市中央区大通西19-2-1

最寄駅: 西１８丁目駅(地下鉄東西線) 1番口 2分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 9分

円山公園駅(地下鉄東西線) 5番口 11分

竣工: 1984年 8月（リニューアル：2016年12月）

規模: 地上7階建

フロンティア大通西は、札幌市中央区大通西19丁目に位置する1984年8月竣工の地上7階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約560坪、基準階面積は約72坪（約238平米）の規模を有します。地下鉄東西線

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	8.49坪（28.066㎡）	120,000円14,135円/坪	480,000円56,538円/坪	2026.09中旬	追加

階数: 7階

面積: 8.49坪（28.066㎡）

賃料（共益費含）: 120,000円 14,135円/坪

預託金: 480,000円 56,538円/坪

入居可能日: 2026.09中旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積13坪

住所: 札幌市中央区大通西12-4-78

最寄駅: 中央区役所前駅(市電山鼻線) 4分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 4分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 6分

竣工: 1987年10月

規模: 地上5階建

ＷＥＳＴ１２ビルは、札幌市中央区大通西12丁目に所在する1987年10月竣工の地上5階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約324坪、基準階面積は約49坪（約162平米）の構成です。地下鉄東西線「西1

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	13.6坪（44.959㎡）	136,000円10,000円/坪	408,000円30,000円/坪	入居日相談	追加

階数: 5階

面積: 13.6坪（44.959㎡）

賃料（共益費含）: 136,000円 10,000円/坪

預託金: 408,000円 30,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積17坪

住所: 札幌市中央区大通西7-2-2

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口2 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 4分

竣工: 1972年 2月

規模: 地上10階／地下2階建

アセットプランニング大通ビルは、札幌市中央区大通西7丁目に所在する1972年2月竣工の地上10階建て賃貸オフィスビルです。基準階面積は約67坪（約221平米）、延床面積は約2,944平米の規模を有しま

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
8階	17.29坪（57.157㎡）	224,770円13,000円/坪	1,348,620円78,000円/坪	即日	追加

階数: 8階

面積: 17.29坪（57.157㎡）

賃料（共益費含）: 224,770円 13,000円/坪

預託金: 1,348,620円 78,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積15坪

住所: 札幌市中央区南１条東2-2-5

最寄駅: バスセンター前駅(地下鉄東西線) 3番口 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 27番口 4分

竣工: 1988年 9月

規模: 地上9階建

ＳＢ大通東ビルは、札幌市中央区南1条東2丁目に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1988年9月に竣工し、基準階面積は約231坪、延床面積は約4,823坪の規模を有します。地下鉄東西線バスセンター

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	15.93坪（52.661㎡）	176,000円11,049円/坪	576,000円36,159円/坪	即日	追加

階数: 6階

面積: 15.93坪（52.661㎡）

賃料（共益費含）: 176,000円 11,049円/坪

預託金: 576,000円 36,159円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積124坪～142坪

住所: 札幌市中央区南１条西4-5-1

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 10番口 2分

札幌駅(JR) 西通り南口 14分

竣工: 1984年 4月（リニューアル：2024年10月）

規模: 地上9階／地下1階建

札幌大手町ビルは、札幌市中央区南1条西4丁目に位置する1984年4月竣工の地上9階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約3,259平米、基準階面積は約230平米（約70坪）を誇ります。地下鉄

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	124.7坪（412.233㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.10上旬	追加
5階	142.5坪（471.077㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.10上旬	追加

階数: 4階

面積: 124.7坪（412.233㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 142.5坪（471.077㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積14坪

住所: 札幌市中央区大通西15-2-1

最寄駅: 西１５丁目駅(市電山鼻線) 4分

西１８丁目駅(地下鉄東西線) 5番口 5分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 8分

竣工: 1989年 7月

規模: 地上6階／地下1階建

ラスコム１５ビルは、札幌市中央区大通西15丁目に所在する1989年7月竣工の地上6階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約676坪、基準階面積は約73坪（約241平米）の規模を有します。市電「西15丁

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	14.34坪（47.405㎡）	143,400円10,000円/坪	458,880円32,000円/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 14.34坪（47.405㎡）

賃料（共益費含）: 143,400円 10,000円/坪

預託金: 458,880円 32,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積30坪～229坪

住所: 札幌市中央区南１条西5-20

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 2分

札幌駅(JR) 西通り南口 15分

竣工: 1983年10月（リニューアル：2016年 3月）

規模: 地上8階／地下1階建

郵政福祉札幌第一ビルは、札幌市中央区南1条西5丁目に所在する1983年10月竣工の地上8階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約2,574平米、基準階面積は約219平米（約66坪）を誇ります

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	229.63坪（759.111㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.12中旬	追加
8階	30.34坪（100.298㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加

階数: 7階

面積: 229.63坪（759.111㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.12中旬

一括請求リスト: 追加

階数: 8階

面積: 30.34坪（100.298㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積14坪

住所: 札幌市中央区南１条西7-1-3

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口1 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 4分

竣工: 1989年12月

規模: 地上9階／地下1階建

アルファ南１条ビルは、札幌市中央区南1条西に位置する地上9階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。市電西8丁目駅から徒歩2分、地下鉄大通駅からも徒歩4分という都心部の利便性を備えています。1989年1

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	14.96坪（49.455㎡）	200,000円13,370円/坪	900,000円60,161円/坪	入居日相談	追加

階数: 7階

面積: 14.96坪（49.455㎡）

賃料（共益費含）: 200,000円 13,370円/坪

預託金: 900,000円 60,161円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積29坪～36坪

住所: 札幌市中央区南１条西5-16

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 3分

札幌駅(JR) 西通り南口 15分

竣工: 1982年 9月

規模: 地上12階／地下1階建

プレジデント松井ビル１００は、札幌市中央区南1条西5丁目に位置する1982年9月竣工の地上12階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約1,234坪（約4,079平米）、基準階面積は約229平

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	36.959坪（122.179㎡）	443,520円12,002円/坪	1,626,240円44,002円/坪	入居日相談	追加
7階	29.687坪（98.139㎡）	356,280円12,003円/坪	1,306,360円44,005円/坪	入居日相談	追加

階数: 5階

面積: 36.959坪（122.179㎡）

賃料（共益費含）: 443,520円 12,002円/坪

預託金: 1,626,240円 44,002円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

階数: 7階

面積: 29.687坪（98.139㎡）

賃料（共益費含）: 356,280円 12,003円/坪

預託金: 1,306,360円 44,005円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積30坪

住所: 札幌市中央区南２条西1-7-2

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 35番口 2分

竣工: 1990年 3月

規模: 地上9階／地下1階建

壱丁目ビルは、札幌市中央区南2条西1丁目に所在する1990年3月竣工の地上9階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約1,312平米、基準階面積は約30平米の構成です。地下鉄大通駅から徒歩2分

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	30.78坪（101.753㎡）	307,800円10,000円/坪	1,846,800円60,000円/坪	入居日相談	追加

階数: 4階

面積: 30.78坪（101.753㎡）

賃料（共益費含）: 307,800円 10,000円/坪

預託金: 1,846,800円 60,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積26坪

住所: 札幌市中央区大通東7-12-2

最寄駅: バスセンター前駅(地下鉄東西線) 10番口 3分

菊水駅(地下鉄東西線) 1番口 9分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 27番口 12分

竣工: 1990年 9月

規模: 地上9階建

ノースシティペンシルビルは、札幌市中央区大通東7丁目に位置する1990年9月竣工の地上9階建て賃貸オフィスビルです。基準階面積は約35坪（約115平米）、延床面積は約306坪（約1,011平米）の規模

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	26.45坪（87.438㎡）	228,000円8,621円/坪	594,000円22,458円/坪	即日	追加

階数: 2階

面積: 26.45坪（87.438㎡）

賃料（共益費含）: 228,000円 8,621円/坪

預託金: 594,000円 22,458円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積30坪

住所: 札幌市中央区南４条西10-1005-1

最寄駅: 中央区役所前駅(市電山鼻線) 7分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 8分

資生館小学校前駅(市電山鼻線) 出入口 8分

竣工: 1991年 3月

規模: 地上5階建

フクヤマビルは、札幌市中央区南4条西10丁目に位置する1991年3月竣工の地上5階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約1,979平米、基準階面積は約54坪（約178平米）の規模を有します。市電「中央

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	30.3坪（100.166㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.10上旬	追加

階数: 5階

面積: 30.3坪（100.166㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積19坪

住所: 札幌市中央区南２条西6-17-2

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口1 3分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 5分

竣工: 1991年 9月

規模: 地上8階／地下1階建

トシックス２６ビルは、札幌市中央区南2条西6丁目に位置する地上8階、地下1階建てのオフィスビルです。1991年9月竣工、基準階面積は約55坪、延床面積は約467坪の構成となっています。市電西8丁目駅か

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	19.85坪（65.62㎡）	238,200円12,000円/坪	1,191,000円60,000円/坪	入居日相談	追加

階数: 3階

面積: 19.85坪（65.62㎡）

賃料（共益費含）: 238,200円 12,000円/坪

預託金: 1,191,000円 60,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積71坪

住所: 札幌市中央区南１条西2-5

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 35番口 2分

札幌駅(JR) 東通り南口 15分

竣工: 1964年11月

規模: 地上9階／地下3階建

南一条Ｋビルは、札幌市中央区南1条西2丁目に所在する地上9階、地下3階建ての賃貸オフィスビルです。1964年11月竣工、基準階面積は約250坪、延床面積は約4,076坪という、周辺エリアでも屈指の規模

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	71.81坪（237.389㎡）	904,806円12,600円/坪	6,462,900円90,000円/坪	即日	追加

階数: 5階

面積: 71.81坪（237.389㎡）

賃料（共益費含）: 904,806円 12,600円/坪

預託金: 6,462,900円 90,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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※募集フロアや面積、賃貸条件、設備等は状況により変更になる場合があります。
※（案）のフロアは分割または一括貸の面積例です。
※賃貸条件の上段は月額、下段は坪単価を表示します。
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。
※掲載写真や図面（パース含む）が現況と異なる場合は現況を優先します。
※ご成約時は規定の仲介手数料を申し受けます。

中央区南のエリア概要

札幌駅から大通公園までの札幌駅南口エリア（北海道庁・札幌市役所もこのエリアに所在）は道内随一のビジネス街です。札幌駅前通を中心に大規模オフィスビルが集積し、札幌市が推進する「都心まちづくり計画」における先導エリアにもなっています。計画では、駅東側（北５西１・２）に、隣り合うJRタワー（173ｍ）をはるかにしのぐ超高層ビルの建設が予定されています。これはJR北海道と札幌市が共同で開発する大型複合施設で、オフィス、ホテル、商業施設等が入居する予定。市は「おもてなし空間の提供により、北海道・札幌の魅力を発信する交流拠点を目指す」としています。また2030年末に開業する北海道新幹線の駅とも直結してバスターミナルも整備され、交通の要衝にもなります。高さは約255ｍで東京都庁をも上回る高さとなり、2029年秋の完成を目指しています。

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